TÜRKİYE’DE 650’DEN FAZLA YEŞİL BİNA TAMAMLANDI, 1200 YENİ PROJE YOLDA

Sayın Enes Tekin;

TÜRKİYE’DE 650’DEN FAZLA YEŞİL BİNA TAMAMLANDI, 1200 YENİ PROJE YOLDA

Türkiye’de yeşil bina sayısı her geçen yıl artıyor. Çevre dostu yapılar, ticari projeler ve ofis binalarında öne çıkarken, kentsel dönüşüm projelerinde bu gelişimin aynı hızda ilerlemediği dikkat çekiyor. Amerika Birleşik Devletleri merkezli dünyanın en büyük gayrimenkul hizmetleri firması CBRE’nin Türkiye Direktörü Can Kadir Yalnızcan, yeşil bina sayısındaki artışa dikkat çekerek şu bilgileri paylaştı:

“Türkiye’de çevre dostu ve sürdürülebilir bina projeleri son yıllarda önemli bir ivme kazandı. Bugün uluslararası ve yerel standartlara göre sertifikalandırılmış 650’den fazla yeşil bina bulunuyor. Yapımı devam eden yeşil bina sayısı ise 1200’e yaklaştı. Özellikle kurumsal şirketlerin karbon sıfır hedefleri ve enerji verimliliği taahhütleri doğrultusunda yeşil binalara yönelmesi, sektörde yeni bir dönemin başladığının göstergesi. Ancak bu gelişme, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında aynı hızda yaşanmıyor. Kentsel dönüşümde yenilenen yapıların önemli bir bölümünde hâlâ çevre dostu ve sürdürülebilir bina standartları tercih edilmiyor.”

Talep Kurumsal Yatırımcıdan, Bireysel Kullanıcıya Yayılıyor

Türkiye’de yeşil bina talebi bugüne kadar ağırlıklı olarak büyük yerli ve yabancı kurumsal şirketler tarafından şekillendiriliyordu. Özellikle karbon sıfır taahhüdü bulunan şirketlerin, merkez ofis ve lojistik yatırımlarında yeşil bina sertifikasına sahip projeleri tercih ettiği biliniyor. Ancak son dönemde bireysel kullanıcıların da çevre dostu yapılara ilgisi artmaya başladı.

Can Kadir Yalnızcan, bu değişimi şöyle özetledi:

“Bu beklenti artık yalnızca büyük kurumsal şirketlerle sınırlı kalmıyor. Özellikle enerji verimliliği, aidat tasarrufu, sağlıklı yaşam alanları gibi avantajları nedeniyle konut kullanıcıları ve ticari gayrimenkul kiracıları da yeşil bina sertifikalı projeleri daha fazla tercih ediyor. Önümüzdeki 10 yılda bu eğilimin tabana çok daha hızlı yayılmasını bekliyoruz.”

Yeşil Bina, Maliyet Avantajı Sunuyor

Yeşil binaların en önemli avantajlarından biri de enerji ve işletme maliyetlerinde sağladığı verimlilik. Çevre dostu binalar; enerji tüketimini düşüren, su tasarrufu sağlayan ve daha uzun ömürlü yapı malzemeleri kullanılan sistemleriyle, ilk yatırım maliyeti yüksek olsa da uzun vadede önemli ekonomik katkılar sağlıyor.

Can Kadir Yalnızcan, enerji verimliliği konusunda ise çarpıcı bilgiler paylaştı:

“Enerji verimliliğiyle ilgili net bir oran vermek zor olmakla birlikte, yapılan yatırımlar ve alınan önlemlere bağlı olarak özellikle üretim tesislerinde yüzde 8 ila yüzde 12 arasında değişen oranlarda enerji verimliliği sağlanabiliyor. Ofis binalarında ise bu oranlar biraz daha düşük gerçekleşiyor. Ancak yüksek işletme maliyetleri söz konusu olduğunda, yapılacak her yüzde 1’lik tasarruf dahi önemli bir finansal avantaj anlamına geliyor.”

Yükselen enerji fiyatları ve artan işletme giderleri düşünüldüğünde, yeşil bina yatırımları yatırımcılar için daha cazip hale geliyor. Enerji tasarrufuyla birlikte karbon salımının azalması ve çevresel etki minimizasyonu da iş dünyasının sürdürülebilirlik hedeflerine doğrudan katkı sağlıyor.

Türkiye Yeşil Dönüşümde Hızlanmak Zorunda

Yalnızcan’a göre, Türkiye’de yeşil bina dönüşümü hız kazanmak zorunda. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde çevre dostu bina standartlarının zorunlu hale getirilmesi, sürdürülebilir şehirler için kritik önem taşıyor. Sektör temsilcileri, bu süreçte teşvik mekanizmalarının geliştirilmesi ve maliyet yükünü hafifletici uygulamalarla yeşil bina projelerinin yaygınlaştırılması gerektiğine dikkat çekiyor.

Özetle; Türkiye gayrimenkul sektörü için önümüzdeki 10 yıl, yeşil ve sürdürülebilir projelerin değer kazandığı, yatırımcı ve kullanıcı tercihlerinin bu yönde şekillendiği bir dönem olacak.