Malum konut sektöründeki sıkıntılar devam etmekte.
Hükümet bu sorunu çözmek için geçtiğimiz aylarda palyatif adımlar atmıştı.
Başta konut satışlarında alınan %18'lik KDV oranını % 1'e indirilmişti.
Ayrıca bu indirimin yanında tapu harcı indirimi de uygulamaya sokuldu.
Gerçi bu adım başta büyük firmalar için çok cazip bir uygulama olsa da İstanbul ve Ankara harici diğer illerde bu adımın pekte etkili olmadığını söyleyelim.
Zaten Büyükşehirlerde yapılan konut satışlarının çoğu gurbetçilerin dışarıdan döviz göndererek aldığı konutlardı. Gurbetçilerin bu konutları yatırım amacıyla aldığını söylemekte fayda var.
Ayrıca ekonomideki kötü gidişat başta faizlerin %25 'te olması ve üretici fiyatlarının % 45 oranında artması, konut sektörünü ciddi daralmaya itti.
Hele hele satışlar nerdeyse dibe vurdu.
Küçük müteahhitlerin elindeki evler kaldı ve müteahhitler ne yapacaklarını bilmiyorlar.
Birde sermayesi olmayan müteahhitler, banka kredisi ile yaptıkları evleri satamadıkları için, iflas eden firmaların sayısında da artış var.
Zaten büyük müteahhitlerle ilgili konuyu hiç açmıyorum. Orada da konkordata ilan etmek isteyenler sıraya girmiş durumda.
İşte bu süreçte konutta fırsatlar dönemi için son aya giriliyor. Aralık ayının son günü sona erecek olan imar barışı, konutta KDV indirimi ve tapu harcı indirimi için elinizi çabuk tutun.
Yoksa 2019'da ev alımlarında %18 KDV ödeyerek alacaksınız ve tapu masrafınıda fazla vereceğinizi hatırlatalım.
Peki konut sektörünü 2019'da neler bekliyor?
Konutta satışlar ne zaman eski duruma gelecek?
Müteahhitler ve vatandaşlar ne zaman konut almaya ve satmaya başlayacaklar?
Bu soruları cevaplamak şu an için hiçte kolay değil.
Ama görünen o ki yıllık %25 enflasyonu ve üretici fiyatlarındaki zamları da düşünürsek, 2019 yılında da fazla bir değişim olmayacağını söyleyebiliriz.
Ayrıca dünya gelelinde 2019 yılının borçların ödenmesi yılı olduğunu düşünürsek, konunun ne kadar vahim olduğunu görürüz.
Ülke olarak da özellikle 31 Mart Seçimleri sonrasında ülkemize ekonomik olarak zarar vermek isteyen dış mihrakların yine sahneye çıkacakları konuşuluyor.
Malum döviz manüpilasyonunda bir anlamda başarılı oldular.
Anlaşılan o ki, bu dış mihraklar halk tarafından seçilmiş Cumhurbaşkanı Erdoğan'ı indirmek için ellerinden geleni yapmaya devam edecekler.
Bu bakımdan başta iş adamları ve Kobiler için, 2019 çokta iyi geçmeyecektir.
He 2020 ne olur bekleyeceğiz...
Görünen tablo bu...
Daha iyi konuları yazmak isterdim ama bu noktada vatandaşlarımızın, atalarımızın dediği gibi ''ayağınızı yorganınıza göre uzatın' sözünü 2019'da dikkate almalarını öneririm.
Özellikle bu dönemde borçlanarak iş yapmak isteyenlere, 100 kez düşünerek karar vermelerini tavsiye ediyorum.
Yoksa daha da çok sıkıntılar yaşabilirsiniz.
Konutta iş yapan müteahhitlere ise, artık %200-%300 kazanma döneminin sona erdiğini ve daha az kar marjı ile bir an önce kampanyalar ile ellerindeki evleri satmaları gerektiğini hatırlatalım.
Bursa'da bazı müteahhitlerin, bu adımları attığını görüyoruz.
Ama bazı firmalarında bu uygulamayı yaptığı için iflas ettiklerini söyleyelim.
Bu firmaları yazmayacağım ama bu konuda Bursa'da ciddi sıkıntıların olduğunu söyleyelim.
İşte son dönemlerde konut sektöründe yaşanan durumları elimden geldiği kadarıyla sizlere aktardım.
Bakalım önümüzdeki günlerde neler olacak hep birlikte göreceğiz.
Selam ve dua ile
-