Rönesans Holding'in ticari gayrimenkul yatırım ve portföyünde bulunan 16 ayrı yatırım ve yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanıyla pazar kökenlerini sürdüren Rönesans Gayrimenkul Yatırım 2025 yılının ilk çeyreğinde sona erdiğini açıkladı. Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2024 yılında olumlu bir ivme yakaladıklarını, ardından 2025 yılında da güçlü bir giriş döneminde olduklarını söyledi. 31 Mart itibarıyla gelirlerini reel bazda yıllık yüzde 13 artıran 2,8 milyar TL'ye yükselttiklerini ifade eden Yağmur Yaşar, “Söz konusu finansal kar (FAVÖK ) rakamımız da enflasyonun üzerinde yüzde 11 artarak 1,8 milyar TL'ye yükseldi. Net borç oranımız 2024 yıl sonuna göre yüzde 5'lik düşüşle 479 milyon Euro'ya geriledi. yani, 2024 yıl sonunda 2,9x düzeyinde olan Net Borç / FAVÖK oranımız 31 Mart itibarıyla 2,7x olarak gerçekleşti.Bu rakam sektöre göre güçlü finansal yapımızı net olarak ortaya koyuyor.31 Mart itibarıyla düzeltilmiş net varlık değerimiz ise 115,6 milyar TL olarak gerçekleşirken, düzeltilmiş brüt varlık değerimiz ise 135,8 milyar TL oldu” dedi.
SÜRDÜRÜLEBİLİR GELİR ARTIŞI SAĞLIYORUZ
Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın Türkiye'nin en büyük gayrimenkul ticari yatırım grubu olarak pazar gücünü sürdürdüğünü Yaşar, şunları söyledi: "Tecrübeli ekiplerimizle dinamik yönetim hızımız değişimimizi sürekli artıyor. Buna bağlı olarak da ziyaretçimiz artıyor ve doluluk oranlarında sektörümüzü koruyoruz. Kira kontratlarımız enflasyona endeksli ve ciro artışlarına bağlı olduğu için sürdürülebilir gelirimizi artırıyor. Kiracı karma karmamızdaki gelirlerimiz reelleri içeriğini sürdürüyoruz.”
29 YENİ MAĞAZA AÇILDI
Rönesans Gayrimenkul Yatırım portföyünde bulunan AVM'lerin yüzde 98,7'lik doluluk oranıyla şirket dağılımının en yüksek düzeyde olduğuna dikkat eden Yağmur Yaşar, yılın ilk üç ziyaretinde ziyaret edilenlerin 27,5 milyona, yıllık olarak ise 114 milyona ulaştığını söyledi. Söz konusu dönemde 6 bin 843 metrekareden oluşan 29 yeni mağazanın açıldığını dile getiren Yaşar, "Söz konusu dönemdeki evlerimizin satışlarında yüzde 43'lük bir artış yaşandı. TÜFE'nin göz önünde bulundurduğu satışlarda reel bir büyüme olduğunu" diye anlattı.
2025'İ DE BÜYÜK BAŞARILARA İMZA ATARAK KAPATACAĞIZ
Hem finansal hem de sektördeki güçlü konumlarını 2025 yılında da büyümelerinin ortaya çıktığını çizen Yağmur Yaşar, güçlü nakit üretimi, disiplinli yönetim ve sürdürülebilir büyüme hedefi çerçevesinde 2025'i de büyük başarılara imza atarak kapatacaklarını söyledi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım portföyünde bulunan konut, ofis, ticari kullanım alanları ve AVM'yi içeren Maltepe Park Konut projesinin inşaat ilerlemesinin yüzde 19 seviyesinde olduğunu anlatan Yağmur Yaşar, konusu sürdürülebilir şehircilik ve entegre yaşam çözümleri konusunda örnek niteliğinde bir projenin parlaklaştığını söyledi.
NADİR GÖRÜLEN ÇEVRESEL BAŞARIYA İMZA ATTIK
Rönesans Gayrimenkul olarak sürdürülebilirlik konusunda, çevre dostu ve enerji verimli projeler geliştirmeyi hedef arasında gördüklerini anlatan Yağmur Yaşar, dünyada bir ilke imza attıklarını, portföylerinde bulunan ve tamamının yönetimini üstlendikleri 15 varlığın sürdürülebilir işletme ve sürdürülebilir yönetim sertifikası olan BREEAM In-Use sertifikasını 'Outstanding' yani en üst düzeyde başarılı olduğunu söyledi. Türkiye'de Üstün sertifikasına sahip 15 varlığın tamamı Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın portföyünde bulunduğundan büyük gurur duyduğunu ifade eden Yaşar, dünyada da tek çatı altında 15 varlığa 'Outstanding' seviyesinde sertifika alan ilk ve tek şirketi hatırlattı. Yağmur Yaşar, dünyada bu kategorideki değişiklikler yalnızca %1'inde bulunan bu belgeyi tüm işletme sahiplerine ait olarak nadir görülen bir büyüme imza attıklarını, bu başarının hem kurumsal sorumluluğun hem de varlıkların varlıklarını yansıttığını söyledi.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın portföyünde 7 farklı şehirde Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM'lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis bulunuyor.
EK Finansal Tablolar
|
m TL |
2023 Mali Yılı |
2024 Mali Yılı |
2025 1.Çeyrek |
|
Düzeltilmiş Brüt Varlık Değeri (1,2) |
134.571 |
135.471 |
135.836 |
|
Düzeltilmiş Net Borç (1,2) |
34.596 |
20.345 |
19.496 |
|
Düzeltilmiş Net Aktif Değer (1,2,3) |
98.632 |
114.188 |
115.631 |
(1) Düzeltilmiş: Şirket'in konsolide finansalları ile özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlarının (Esentepe Gayrimenkul, Feriköy Gayrimenkul, Kurtköy Gayrimenkul ve Kandilli Gayrimenkul) finansallarının toplamını ifade eder.
(2) 2021, 2022 ve 2023 yıllarına ait finansal verilerdeki finansallardan farklı olmasının nedeni, Mart-25 TÜFE'nin düzenli olarak güncellenmiş olmasıdır.
(3) Düzeltilmiş EPRA NAD, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) tarafından işlem standart yöntemlerle hesaplanır ve EPRA finansal tablolarına göre gayrimenkul yatırım iş modeli kapsamında gerçekleşmesi beklenmeyen belirli kalemler hariç net varlıklar değerleri temsil edilir.
|
m TL |
1Ç-2023 |
1Ç-2024 |
1Ç-2025 |
|
Düzeltilmiş Hasılat (1,2) |
2,4 |
2,5 |
2,8 |
|
Düzeltilmiş FAVÖK (1,2) |
1,5 |
1,6 |
1,8 |
1) Düzeltilmiş: Şirket'in konsolide finansalları ile özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlarının (Esentepe Gayrimenkul, Feriköy Gayrimenkul, Kurtköy Gayrimenkul ve Kandilli Gayrimenkul) finansallarının toplamını ifade eder.
(2) 2021, 2022 ve 2023 yıllarına ait finansal verilerdeki finansallardan farklı olmasının nedeni, Mart-25 TÜFE'nin düzenli olarak güncellenmiş olmasıdır.
