Ev sahipleri dikkat: Kira zammında yeni oran açıklandı… Ev ve iş yeri kiralarına ne kadar zam yapılacak?

TEMMUZ AYINDA KİRA ZAMMI %41,13 OLARAK UYGULANACAK

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre yapılan hesaplamaya göre, Temmuz ayında konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranı %41,13 olarak belirlendi. Bu oran, kira kontrat süresi bu ay sona eren işletmelerin yeni dönemde ödeyeceği kiraların %41,13 oranında artacağı anlamına geliyor. Geçtiğimiz ay bu oran %43,23 seviyesindeydi.

Konut sahipleri, bu oranın üzerinde zam yapamazken, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece %41,13’ü aşmamak koşuluyla zam uygulayabilecekler. Özellikle iş yeri kiracıları için sözleşmede yer alan özel şartlar da dikkate alınarak artış oranı belirleniyor.

KİRA ZAMMI HANGİ ENDEKSE GÖRE HESAPLANIYOR?

Kira artışları konut ve iş yerlerinde farklı hesaplanıyor:

• Konutlarda, kira zammı, zam yapılacak aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranına göre belirleniyor. Örneğin, Ekim ayında yapılacak bir artış için Eylül ayında açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınır.

• İş yerlerinde ise artış oranı, kira sözleşmesinde belirtilen orana göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede “TÜFE 12 aylık ortalamaya göre artış yapılacaktır” ibaresi varsa, bu veri baz alınarak artış hesaplanır.

Mal sahiplerinin belirlenen oranın altında zam yapma hakkı bulunmakla birlikte, bu oranın üstüne çıkmaları yasal olarak mümkün değil.

TEMMUZ 2025 KİRA ARTIŞ VERİLERİ

• Haziran 2025 TÜFE (12 Aylık Ort.): %43,23

• Haziran 2025 Kira Artış Oranı: %43,23

• Temmuz 2025 TÜFE (12 Aylık Ort.): %41,13

• Temmuz 2025 Kira Artış Oranı: %41,13