Konut piyasası 2024’ün son çeyreğinde başladığı harekete 2025 ilk çeyreğinde de devam etti. Hem satılık, hem de kiralık konutta fiyat artışı devam etti. Fiyat artışlarında halen depremin etkisi kendini gösteriyor. En çok göç alan Ankara uzun yıllar ardından fiyat artışında ilk şehir oldu. Tekirdağ ise özellikle İstanbul’dan aldığı göçün etkisini fiyatlara en hızlı yansıtan şehir oldu. Tekirdağ, konut fiyatlarının en çok arttığı ikinci il olarak kayıtlara geçti.
Yılın ilk üç ayında kira geliri dikkate alındığında yatırımcısına en çok kazandıran şehirlerin başında da Ankara geliyor. Başkentte konut yatırımının yıllık getirisi yüzde 8.6 seviyesinde ölçüldü. Bunun sebebi, Ankara’da satılık konut fiyatlarının diğer büyük illlere göre görece daha önce uygun fiyatlı olması olarak görülüyor; depremden sonra çok fazla göç alan Ankara’da kira değerlerinde ise hızlı artışlar meydana geldi. Ardından ise Tekirdağ (yüzde 8.2), Şanlıurfa (yüzde 7.9) ve Adıyaman (yüzde 7.77) en çok konut getirisine sahip diğer iller oldu. Ankara’yı izleyen şehirlerde de deprem etkisinin olduğu görülüyor. Konut yatırımın 12-13 yıl arasında geri dönüş sağlıyor olması, bu illerde gayrimenkulü cazip kılıyor.
