Konut Sektörü 24 Haziran Seçimlerine Kitlendi

Konut sektöründe işler hiçte iyiye gitmiyor.
Gözler tarihi erken seçimde!
Şayet 24 Haziran’da sandıktan yine istikrar çıkarsa ne âlâ…
Çünkü ABD’de yaşanan Mortgage patlaması gibi bir sıkıntının, ülkemizde de
yaşanabileceği sinyalleri gelmekte.
Ne demek istediğimi biraz daha açayım.
Ekonomide istikrarın gelmesi demek, yatırım demek.
Yatırım demek ise, vatandaşın talep noktasında alışveriş yapması anlamına
geliyor.
İşte bu kapsamda özellikle konut sektörü ve piyasaları direk ilgilendiren,
mevcut hükümetin devam etmemesi noktasında sandıktan bir sonuç çıkarsa,
ekonomide daha büyük sıkıntılar yaşarız.
Hatta bu seçimlerde, iki oy pusulası ile Cumhurbaşkanı ve Milletvekilliği seçimi
yapılacak.
Burada da özellikle mevcut Cumhurbaşkanı yeniden seçilir ama güçlü bir
meclis çıkmaz ise, o noktada da ayrı bir krizin çıkacağını iletelim.
Biraz abartıyor olduğumu düşünebilirsiniz ama, sokağa indiğinizde durumun hiçte
öyle olmadığını göreceksiniz.
Hatta size bazı örnekler vereyim.
Bursa’da bazı inşaat firmalarının çekleri vurulmaya(yazılmaya) başlandı.
Yine bazı önemli müteahhitlerin iflas ettiğini iletelim.
Yani sonuçta, ülkeye istikrar gelmezse, yatırım olmaz, yatırım olmazsa, piyasa
hareketlenmez. Bu ekonominin en önemli kurallarından birisidir.
Özellikle konut sektöründe uzun vade ile ev alacak olanların, bu zamanda ev
almalarının hiçte mantıklı olmadığını iletelim.
Zaten konut sektöründe, özellikle Bursa’da arzın çok fazla olması ve seçim
sürecinin devam etmesinden dolayı, gidişatın daha da kötüye gittiğini
söyleyebiliriz.
Malum konut sektörünün, yan ürün olarak 101 sektörü doğrudan etkileyen
bir sektör olduğunu iletelim.
Sonuç itibari ile konut sektöründe bir kırılmanın artçıları, bizi çok büyük ekonomik
sıkıntılara sokabilir.
Bu gelinen noktayı iyi takip eden hükümette, bununla ilgilide önemli bir karar aldı.
Bu sonucunda da, Konutta Tapu Harcı ve KDV indirimi sektöre ilaç gibi geldi.

Konuyu biraz daha detaylandırırsak.
Özellikle GAYRİMENKUL sektörü ve konut alıcısının beklediği KDV kararı,
Bakanlar Kurulu’ndan çıktı.
Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre, 6 ay süreyle,
konut teslimlerinde, yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV uygulanacak. Yüzde 18
KDV oranının uygulandığı konut gruplarının başında ise, “net alanı 150
metrekare ve üzerinde olanlar” geliyor. Aynı dönemde yüzde 4 olan tapu
harcı ise, yüzde 3 olacak. Açıklanan bu kararlarla, 500 bin TL’lik bir konutun
90 bin TL olan KDV’si, 40 bin TL’ye düşecek.
Sektör temsilcileri, bu kararların sektöre hareketlilik getireceğini söylüyor.
Bakalım bu kararların, piyasalarda ne kadar etkisi olacak, hep beraber göreceğiz.
Hükümetin aldığı bu kararlardan sonra, özel sektörde, kendi alanında
bankalardaki yüksek faizi aşağıya çekmek için büyük bir adım attılar.
Bu kapsamda Türkiye’nin önde gelen 41 inşaat firması bir araya gelerek
kredi faizinde indirim kararı aldı.
Bu aşamada özel sektörün ortak karar alarak, bankalarla anlaşarak faizleri
%0,98’e çekmesinin de, olumlu bir adım olduğunu iletelim.
Bana göre başta Hükümetin ve Özel Sektörün ortaklaşa attıkları bu adımların
konut sektöründe, çok büyük etkisinin olacağını söyleyebiliriz.
Ama en belirleyici olacak olan konu ise 24 Haziran 2018’de tarihi erken
seçimde mevcut hükümetin, güçlü bir meclis ile seçilmesi. Bu sonucun,
konut sektörüne güven ve büyüme getireceğini söyleyebiliriz.
Peki bu dediklerimiz olmazsa ne olur? Sorusunun cevabı ise piyasaların olası
bir ters sonuç ile çok kötüye gideceğidir.
Karşımıza yeni iflaslar ve yeni mağdurlar çıkacaktır.
Tabi ki bu benim öngördüklerim.
İnşallah her şey yolunda gider.
Kazanan güçlü Türkiye ve Güçlü Ekonomi olur.
Selam ve Dua ile,