İmsiad Başkan yardımcısı Mustafa Andıç, Konuttrend için sektörle ilgili önemli detaylar vererek Bursa inşaat gündemini değerlendirdi.
“Bursa sürekli göç alan bir şehir, dinamik bir nüfus var bu yüzden konut üretimi sürekli artıyor. Satışların azaldığı dönemlerde konut arzının fazla olduğu algısı oluşsa da konut talebi ihtiyaca göre çeşitlenerek artıyor.
Emekliler ve yeni evli çiftler tercihlerini küçük daireden yana kullanıyor. Yalnız yaşam tercihleri ve boşanma oranlarının artması büyük ve kalabalık aile yapısından çekirdek aileye dönüşümü hızlandırıyor. Bununla birlikte Bursa’ya özel mahalle kültürümüz giderek tükeniyor, mahalle kültürünü koruyacak kentsel dönüşüm anlayışının benimsenerek bu yapının bozulmasını engellememiz gerekiyor.
Deprem sonrası güçlendirme adı altında yapılan yanlışların şimdi de kentsel dönüşümde yapıldığını şehir merkezinde çoğu yapının yenilemeden öteye gitmediğini vurgulayan Andıç,
yasal boşluktan faydalanılarak yapılan, çevreye ve şehre hiçbir katkısı olmayan bu yenilenmeye vatandaşın fırsatçı bakışı da eklendiğinde dönüşümün
kilitlendiğini, ileride mevcut yapıların tekrar dönüşüme ihtiyaç duyacağını belirterek bunun ciddi kaynak israfı olduğunu sözlerine ekledi.
“Bu konuda önerimiz, doğru kanunlaştırılamayan dönüşüm nedeniyle bu çalışmalara parsel bazında değil, daha bütüncül bir bakışla en azından ada, hatta bölgesel bazlı dönüşüm planlarıyla Bursa’ya nefes aldırmak ve yapılan binaların sürekli dönüşüme muhtaç hale getirmemek gerekir.”
Şehir merkezinde dönüşüm gerektiren ticari alanlar konusundaki sorumuza,
bu konuda Beşevler Küçük Sanayi bölgesinin öncelikli değerlendirilebileceğini söyleyen Andıç,
Besob’un şehrin doğusuna yaptığı projeyi desteklediğini iletti. Bursa’da ciddi anlamda yol sorunu olduğunu kamu kurumlarının da yanlış konumlandırılması nedeniyle ekstra trafik meydana geldiğini aktaran Andıç, sanayi bölgelerinin yanına uydu kentler kurularak, sanayimizde çalışanlar için özel teşvik paketleriyle konut edinimi desteklenmeli. Ekonomik ve nitelikli alanlar oluşturularak milli kaynaklar korunmalı” dedi.
“Bursa sürekli göç alan bir şehir, dinamik bir nüfus var bu yüzden konut üretimi sürekli artıyor. Satışların azaldığı dönemlerde konut arzının fazla olduğu algısı oluşsa da konut talebi ihtiyaca göre çeşitlenerek artıyor.
Emekliler ve yeni evli çiftler tercihlerini küçük daireden yana kullanıyor. Yalnız yaşam tercihleri ve boşanma oranlarının artması büyük ve kalabalık aile yapısından çekirdek aileye dönüşümü hızlandırıyor. Bununla birlikte Bursa’ya özel mahalle kültürümüz giderek tükeniyor, mahalle kültürünü koruyacak kentsel dönüşüm anlayışının benimsenerek bu yapının bozulmasını engellememiz gerekiyor.
Deprem sonrası güçlendirme adı altında yapılan yanlışların şimdi de kentsel dönüşümde yapıldığını şehir merkezinde çoğu yapının yenilemeden öteye gitmediğini vurgulayan Andıç,
yasal boşluktan faydalanılarak yapılan, çevreye ve şehre hiçbir katkısı olmayan bu yenilenmeye vatandaşın fırsatçı bakışı da eklendiğinde dönüşümün
kilitlendiğini, ileride mevcut yapıların tekrar dönüşüme ihtiyaç duyacağını belirterek bunun ciddi kaynak israfı olduğunu sözlerine ekledi.
“Bu konuda önerimiz, doğru kanunlaştırılamayan dönüşüm nedeniyle bu çalışmalara parsel bazında değil, daha bütüncül bir bakışla en azından ada, hatta bölgesel bazlı dönüşüm planlarıyla Bursa’ya nefes aldırmak ve yapılan binaların sürekli dönüşüme muhtaç hale getirmemek gerekir.”
Sanayi alanları için uydu kentler acilen kurulmalı
Şehir merkezinde dönüşüm gerektiren ticari alanlar konusundaki sorumuza,
bu konuda Beşevler Küçük Sanayi bölgesinin öncelikli değerlendirilebileceğini söyleyen Andıç,
Besob’un şehrin doğusuna yaptığı projeyi desteklediğini iletti. Bursa’da ciddi anlamda yol sorunu olduğunu kamu kurumlarının da yanlış konumlandırılması nedeniyle ekstra trafik meydana geldiğini aktaran Andıç, sanayi bölgelerinin yanına uydu kentler kurularak, sanayimizde çalışanlar için özel teşvik paketleriyle konut edinimi desteklenmeli. Ekonomik ve nitelikli alanlar oluşturularak milli kaynaklar korunmalı” dedi.
