Emlak vergisi, arazi, arsa ve binalar için ödenen vergidir. Emlak vergisi, bina ve arsa vergisi olarak iki türe ayrılır. 1986 yılından itibaren belediyeler tarafından tahsil edilen Emlak vergisi, taşınmazlardan alınan dolaysız bir vergi türüdür. Bina, arsa gibi taşınmaz mülk sahipleri yıllık olarak emlak vergisi ödemekle sorumludur. Emlak vergisi, objektif vergiler grubuna dahil olup, süreklilik taşımaktadır. Herhangi bir taşınmazın sahibi olan herkes yıllık tek veya iki taksit halinde vergisini ödemekle yükümlüdür.
Vergi oranları iş yerleri, meskenler, arsalar ve araziler için ayrı ayrı hesaplanır. Oranlar yerleşim yerlerine göre de değişiklik gösterir. Büyükşehirde olan bir taşınmaz, büyük şehirde olmayan bir taşınmazdan daha yüksek oranda vergiye tabidir. Aynı şekilde, ticari bir taşınmaz da ticari olmayan bir taşınmazdan daha yüksek vergiye tabidir.
Bir taşınmaz mülkün tapusunda adı geçen kişi veya kişiler bu vergiyi ödemek zorundadır. Tapusuz gayrimenkullerde ise noterde düzenlenmiş bir senet veya sözleşmenin imzalanması gerekir. Vergi yükümlülüğü, böyle bir belgeye imzanın atıldığı gün başlar.
Emlak vergisi, yıl içerisinde tek ya da iki aşamada ödenir. Emlak vergisi ödemelerinin alındığı dönem Ocak ve Kasım aylarıdır. Toplam emlak vergisi tutarı tek seferde ya da bu ödeme dönemlerinde iki taksit olarak ödenebilir. Vergiyi ödeyecek kişi bağlı olduğu belediyelerin Emlak Vergisi birimine giderek, borcunu ödeyebilir. Ödeme yapılırken kişilerin yanlarında söz konusu taşınmazların tapusu ya da tapu örneği bulundurmaları gerekmektedir.
Vergi oranları iş yerleri, meskenler, arsalar ve araziler için ayrı ayrı hesaplanır. Oranlar yerleşim yerlerine göre de değişiklik gösterir. Büyükşehirde olan bir taşınmaz, büyük şehirde olmayan bir taşınmazdan daha yüksek oranda vergiye tabidir. Aynı şekilde, ticari bir taşınmaz da ticari olmayan bir taşınmazdan daha yüksek vergiye tabidir.
Bir taşınmaz mülkün tapusunda adı geçen kişi veya kişiler bu vergiyi ödemek zorundadır. Tapusuz gayrimenkullerde ise noterde düzenlenmiş bir senet veya sözleşmenin imzalanması gerekir. Vergi yükümlülüğü, böyle bir belgeye imzanın atıldığı gün başlar.
Nasıl ödenir?
Emlak vergisi, yıl içerisinde tek ya da iki aşamada ödenir. Emlak vergisi ödemelerinin alındığı dönem Ocak ve Kasım aylarıdır. Toplam emlak vergisi tutarı tek seferde ya da bu ödeme dönemlerinde iki taksit olarak ödenebilir. Vergiyi ödeyecek kişi bağlı olduğu belediyelerin Emlak Vergisi birimine giderek, borcunu ödeyebilir. Ödeme yapılırken kişilerin yanlarında söz konusu taşınmazların tapusu ya da tapu örneği bulundurmaları gerekmektedir.
