Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, HurriyetEmlak.com işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. Bursa’da ise kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3,54 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar da 3,35 puan artış bekleniyor. Bursa’da ortalama birim kira 10 TL/m2, ortalama kira 1.227 TL, geri dönüş süresi 19 yıl olarak gerçekleşti.
Karacabey ve Mustafakemalpaşa’da 6 TL/m2, Nilüfer’de 11 TL/m2
Bursa ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 6 TL/m2 birim kira ile Karacabey ve Mustafakemalpaşa, 7 TL/m2 ile Gemlik, Gürsu, İznik, Orhangazi ve Yenişehir olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 10 TL/m2 ile Mudanya ve Osmangazi, 11 TL/m2 ile Nilüfer oldu.
En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Karacabey’de 21 yıl, Mustafakemalpaşa’da 20 yıl, Gemlik’te 20 yıl, Gürsu’da 22 yıl, İznik’te 24 yıl, Orhangazi ve Yenişehir’de 21 yıl, Mudanya’da 23 yıl, Osmangazi ve Nilüfer’de 19 yıl olduğu görüldü.
Tablo 1: Bursa ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri
|
İlçeler |
Birim Kira (TL/m2) |
Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
|
Gemlik |
7 |
20 |
|
Gürsu |
7 |
22 |
|
İnegöl |
8 |
20 |
|
İznik |
7 |
24 |
|
Karacabey |
6 |
21 |
|
Kestel |
8 |
21 |
|
Mudanya |
10 |
23 |
|
Mustafakemalpaşa |
6 |
20 |
|
Nilüfer |
11 |
19 |
|
Orhangazi |
7 |
21 |
|
Osmangazi |
10 |
19 |
|
Yenişehir |
7 |
21 |
|
Yıldırım |
9 |
20 |
